商品房购销合同

    甲方(卖方)：____________________________________.
    地址：____________邮码：____________电话：____________
    法定代表人：____________职务：____________
    乙方(买方)：____________________________________
    地址：____________邮码：____________电话：____________
    法定代表人：____________职务：____________
    姓名：________性别：________年龄：________
    地址：____________________邮码：________电话：________
    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：
    第一条甲方用地依据及商品房座落位置。
    甲方以________方式取得位于____________，编号为________的地块的土地使用权。

  该商品房为(内销)(外销)商品房。
    外销商品房批准机关为________，外销商品房许可证号为________。
    第四条价格与费用。
    该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。
    除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
    1.代收______________，计(____币)__________________元；
    2.代收______________，计(____币)__________________元；
    3.代收______________，计(____币)__________________元。
    上述代收税费合计(____币)______________________元。
    第五条实际面积与暂测面积差异的处理。
    该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____％(不包括±____％)时，上述房价款保持不变。
    实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％(包括±____％)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：
    1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。
    2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
    3._______________________________________________________。
    第六条价格与费用调整的特殊约定。
    该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
    1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
    2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
    3.________________________________________________________。
    第七条付款优惠。
    乙方在____年__月__日前付清全部房价款____％的，甲方给予乙方占付款金额____％的优惠，即实际付款额为(____币)__________元。
    第八条付款时间约定。
    乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行(帐户名称：________，帐号：________)：
    1.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______元。
    2.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______元。
    3.____年__月__日前支付全部房价款的____％，计(____币)______元。转贴于 酷文网-论文下载中心 http://www.coolwen.net